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近日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于桃源街道红花岭工业南区更新单元（暂定名）03-01、02-02地块《建设工程规划许可证》及总平面图的公告。

据观点新媒体了解，此次批复的红花岭工业南区02-02、03-01块，总建面超72万㎡，用地单位深圳市深汇通投资控股有限公司，建筑功能主要为、厂房、宿舍、商业等。项目位于桃源街道，北邻大学城，南靠塘朗山，西邻大学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速。

据悉，红花岭工业南区更新单元于2022年6月取得规划批复，根据专项规划批复，该更新单元分两期实施，一期项目拆除范围用地面积112916.7㎡，规划容积549590㎡，且一期项目拆除用地范围内包括4个地块，实施主体确认为深圳市深汇通投资控股有限公司。

2021年，深汇通以收购开发权益的方式收购众冠红花岭南区项目用地（原众冠红花岭工业园南区），该项目位于南山区留仙大道，原是一块16万㎡的工业用地，2017年列入城市更新计划，拟作M0新型产业用房更新。

而此次公布的红花岭工业南区02-02地块《建设工程规划许可证》显示，该地块用地面积40418.11㎡，总建筑面积305828.71㎡，计容积率建筑面积259212.91㎡，总停车位650个，项目由4栋建筑组成（其中1-2栋、4栋16层;3栋4层）。

红花岭工业南区03-01地块用地面积41455.21㎡，总建筑面积418743.00㎡，计容积率建筑面积371703.58㎡；机动车停车位812个，非机动车停车位1150，项目由4栋建筑组成（其中1栋5层;2栋16层;3栋16层;4栋一、二单元46层）。

此外，根据此前的规划显示，红花岭工业南区城市更新单元项目用地面积190494.1㎡，拆除用地面积179355.0㎡，开发建设用地面积118313.4㎡。规划容积781860㎡，其中：

厂房495250㎡，研发用房52200㎡（含创新型产业用房6270㎡），产业配套用房221100㎡（含商业服务设施22100㎡，宿舍199000㎡），公共配套设施13310㎡，另配建社区体育活动场地占地3000㎡。

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